| ETAPAS DE UM PROJETO |

UM PROJETO DE ARQUITETURA É COMPOSTO DE DIVERSAS ETAPAS, E CADA UMA DELAS É IMPORTANTE PARA QUE O RESULTADO FINAL SEJA PERFEITO. RESUMIDAMENTE, ESTAS SÃO AS ETAPAS PRINCIPAIS DE UM PROJETO:

• Levantamento do programa de necessidades do cliente.
• Estudo Preliminar - primeiros estudos do arquiteto.
• Anteprojeto - proposta mais avançada da solução adotada com definições construtivas já esboçadas.
• Projeto Legal - proposta da solução adotada para ser apresentada nos órgãos competentes de aprovação.
• Pré-Executivo Básico - etapa pré-final, com definições estruturais e construtivas, e propostas de acabamentos.
• Projeto Executivo - solução final, com todas as informações necessárias à construção, projetos específicos de cálculo estrutural, instalações elétricas, definições de acabamentos e todos os detalhes necessários à obra, na forma de um Memorial Descritivo.
• Maquete Eletrônica - você verá como ficará a obra ainda na fase de projeto

| SERVIÇOS EXCLUSIVOS PARA SUA OBRA |

Conheça melhor as etapas do nosso projeto de Arquitetura, e NOSSOS PLANOS:

VERDE = PLANO BÁSICO
AMARELO = PLANO INTERMEDIÁRIO
VERMELHO = PLANO MASTER

1. Levantamento das Necessidades
Na primeira entrevista com o Cliente, o Arquiteto faz um levantamento de dados, que inclui as necessidades do cliente e as características do local.

2. Criação Arquitetônica
Concepção de como será a casa (ou loja), levando-se em conta a experiência e criatividade do Arquiteto, as expectativas e orçamento do Cliente.

3. Estudo preliminar
Trata-se da configuração inicial da solução arquitetônica, ou seja, as primeiras idéias e esboços sobre o projeto. Os desenhos são apresentados ao Cliente para análise. Importante: para dar continuidade as outras etapas, o estudo preliminar deve ser aprovado pelo cliente.

4. Modificações
Após a apresentação do Estudo Preliminar eventualmente o Cliente solicita pequenas alterações no tamanho ou disposição dos ambientes. Estas alterações são feitas em poucos dias e apresentadas ao Cliente para nova análise.

5. Anteprojeto
É a evolução do Estudo Preliminar, depois de aprovada pelo cliente. É composto de plantas baixas, implantação e outros desenhos.Nesta fase, você e o Arquiteto vão definir o esquema geral da obra, os dimensionamentos e características da edificação. Assim como a etapa anterior, esta também deve receber a aprovação do cliente.

6. Fachada Artística
Desenho da(s) fachada(s) da edificação, elaborados à mão.

7. Projeto Final de Arquitetura
Feito em computador, contém todas as plantas baixas, implantação, cortes e fachadas.

8. Projeto legal
É o projeto de Prefeitura. O projeto é elaborado a partir dos requisitos e das normas legais determinadas pelos órgãos públicos. Essa etapa do projeto visa obter as licenças e alvarás da obra. Deve ser encaminhada e aprovada pela prefeitura municipal antes do início da construção.

9. Memoriais Descritivos
Descrição de todas as etapas e características básicas da obra, por escrito.

10. Documentação para Prefeitura
Requerimentos, formulários e outros documentos técnicos necessários à análise e aprovação do projeto na Prefeitura.

11. Placa para a Obra
Será disponibilizada ao Cliente uma placa do Arquiteto, conforme exigido por normas estaduais e municipais, sem cobrança extra, caso seja devolvida após a conclusão da obra.

12. Indicação de Mão de Obra e Lojas de Materiais
Indicamos as melhores equipes de mão de obra, lojas de materiais e prestadores de serviços, para orientar suas compras.

13. Reuniões do Plano Básico
Para análise do Estudo Preliminar e suas modificações, do Anteprojeto e para entrega do projeto final. Normalmente as reuniões com o Arquiteto duram entre 40 e 60 minutos. Para este plano é previsto um total de quatro horas de reuniões.

14. Reuniões do Plano Intermediário
Mais duas horas de reunião para discussão e análise dos demais projetos. Total de seis horas.

15. Projeto Executivo básico
Bem mais técnico e detalhado que o anteprojeto, este serve para que a obra seja executada exatamente como o previsto. Além disso, tem o objetivo de integrar todos os projetos complementares (hidráulica, elétrica, estrutura, etc.) feitos por outros profissionais, necessários à execução da obra.

16. Planta dos Pontos de Elétrica
Projeto específico de localização dos pontos de tomadas, interruptores, antenas, telefones e outros elementos de instalações elétricas, visando planejar os serviços na obra e evitar improvisos.

17. Planta dos Pontos de Hidráulica
Projeto específico de localização dos pontos de lavatórios, pias, ralos e outros elementos de instalações hidráulicas, visando planejar os serviços na obra e evitar improvisos.

18. Entrada e Acompanhamento na Prefeitura
Cuidamos de toda a documentação, entrada, protocolo e acompanhamos o andamento do processo de aprovação do projeto e expedição do Alvará de Construção.

19. Planta Mobiliada
Desenho artístico das plantas da casa (ou loja) com o mobiliário, para perfeita compreensão dos ambientes.

20. Maquete Eletrônica
Você conseguirá ver como sua casa (ou loja) ficará depois de pronta! Desenhos montados em computação gráfica mostrando as fachadas principais da construção. Grátis um CD da maquete, para que você veja em seu computador. Possibilidade de ver a casa em cores diferentes e em movimento (consulte).

21. Reuniões do Plano Master
Atendimento VIP, em nosso escritório ou no seu endereço. Mais quatro horas de reunião (total de dez horas) para discussão e análise dos projetos de acabamentos.

22. Projeto Básico de Arquitetura de Interiores
Planejamento e escolha dos principais acabamentos da construção. Inclui: Especificação e Definição de Revestimentos; Projeto de Forros; Projeto de Iluminação; Projeto de Cores de Pintura; Memorial de Louças Sanitárias, Metais, Modelos de Interruptores e Tomadas; Lista "Onde Encontrar" - indicando os principais fornecedores dos materiais especificados.

23. Especificação de Acabamentos
Escolha e especificação de materiais, com códigos de fábrica.

24. Quantificação de Acabamentos
Planilha de quantidades dos materiais de acabamentos previstos no projeto de Arquitetura de Interiores.

25. Cronograma Prévio da Obra
Planejamento prévio das etapas de construção, conforme o investimento previsto.

26. Visita em loja de materiais de Acabamento
Acompanhamos o Cliente em uma visita à loja de materiais de acabamento (Mogi), para ver, escolher e definir estes materiais. Período de uma hora.

27. Visita em loja de iluminação
Acompanhamos o Cliente em uma visita à loja de materiais de lustres (Mogi), para ver, escolher e definir estes materiais. Período de uma hora.

28. Visitas à obra
No Plano Master estão incluídas cinco visitas técnicas à obra, com duração de uma hora cada, durante a construção, para tirar dúvidas e dar sugestões.

29. CD com todos os projetos e documentos técnicos (todos os planos)
Para seu arquivo, entregamos em CD ou disquete todos os documentos referentes aos projetos elaborados.

30. Taxas de Prefeitura
No Plano Master estão incluídas todas as taxas e despesas de aprovação do projeto na prefeitura (alvará, certidões, cópias dos projetos, ART (taxa do Crea-SP), etc.).

O QUÊ NÃO ESTÁ INCLUIDO (TODOS OS PLANOS)

Modificações nos projetos depois de analisados e aprovados pelo Cliente ou durante a construção/ substituição do projeto aprovado na Prefeitura / medição do terreno e topografia / projetos complementares de outras especialidades: estrutural, de instalações elétricas, de instalações hidráulicas e outros complementares / jardins e paisagismo / valorização de fachadas e áreas externas / decoração / acompanhamento ou direção técnica na obra / execução da obra e fornecimento de mão de obra / acompanhamento a compras / visitas em lojas fora de Mogi / projetos de lareiras, churrasqueiras, móveis de alvenaria, mobiliário, coifas, armários e caixilhos especiais, muros, grades, portões, etc / outros não especificados. Mas se quiser também algum destes serviços, faremos um preço especial!

Alguma dúvida? FALE COM A GENTE!

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