1. COMO É COMPOSTO UM PROJETO DE LOJAS? Resumidamente: Estudo Preliminar (primeira idéia de sua loja nova, após uma boa conversa), Ante-Projeto (seu projeto mais definido), Fachadas, Projeto Legal (que será aprovado na prefeitura ou pelo shopping, obedecendo diversas normas técnicas), Projeto Pré-Executivo de Arquitetura (projetos que serão utilizados na sua obra), Maquete Eletrônica (onde V. poderá ver sua loja nova em imagens de 3 dimensões), Memoriais Descritivos (detalhes da construção de sua loja por escrito), e outros documentos técnicos que variam conforme o tipo da edificação.

2. COMO ESCOLHER MEU ARQUITETO? Prefira um profissional experiente no tipo de construção que deseja fazer. Nem todo Arquiteto que projeta casas é especialista em lojas. Pesquise seus trabalhos anteriores, solicite fotos, visite obras. Ter empatia com o profissional é fundamental. Escolha seu Arquiteto como se escolhesse um Médico para uma importante cirurgia ou um Advogado para uma difícil causa. Afinal, a maioria das pessoas só constrói uma vez na vida e investe uma grande importância nesta tarefa. Dizem que "só um louco faz um investimento acima de 30 mil sem ouvir um especialista"...

3. QUANTO VOU GASTAR NA MINHA OBRA? Existem algumas tabelas que dão a referência do custo de uma construção por metro quadrado, e são publicadas em jornais, revistas e na internet, como da PINI, por exemplo. Para uma loja em shopping o valor médio é entre R$ 1.200 e 2.500 por metro quadrado (mar/2008), dependendo dos acabamentos e padrão. Não acredite que V. conseguirá construir com um valor bem menor que os de tabela, não existe mágica em construção civil. Porém, com a assessoria de um bom Arquiteto muitos desperdícios serão evitados, e com criatividade alguns materiais poderão ser substuidos sem prejuízo do resultado, gerando economia.

4. QUAIS AS PRINCIPAIS PREOCUPAÇÕES COM UM ESPAÇO COMERCIAL? Além da localização (ponto), qualidade e variedade de produtos, atendimento e composição de preços de venda, é importantíssimo se preocupar com o CONFORTO do Consumidor e dos Funcionários. Ar-condicionado, provadores confortáveis, boa iluminação, mobiliário planejado, que valorize o produto, e até um local para refeições dos funcionários - tudo isto deve ser levado em conta. Com conforto, o Consumidor fica mais tempo na loja, provavelmente comprando mais, e os funcionários terão mais disposição para o trabalho. É sempre bom trabalhar ou comprar num lugar gostoso e moderno.

5. MINHA LOJA É PEQUENA, MESMO ASSIM PRECISO DE ARQUITETO? Sim, para qualquer obra V. precisará de um Arquiteto, até mesmo para pequenas reformas, não só porque é uma exigência legal, mas principalmente porque V. conseguirá um resultado muito melhor do que se fizesse sozinho, improvisando aqui e ali. Certamente este investimento em projeto valerá a pena.

6. QUANTO VAI CUSTAR O PROJETO DA MINHA LOJA? Isto varia conforme o caso. Lojas em shoppings normalmente tem o valor um pouco maior em função dos diversos tipos de projetos que são exigidos pela Administração, normalmente bem detalhados. Lojas em rua podem ser construídas com projetos mais simplificados, e portanto, mais baratos. O projeto de uma loja na maioria dos casos fica entre 10 e 20% do valor estimado da construção, mas cada caso é um caso. Porém, quanto maior o detalhamento, maior será também a economia na obra, já que o improviso será evitado.

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