MORAR EM CONDOMÍNIO
Residências projetadas para condomínios fechados possuem características diferentes das casas feitas em bairros

Além do novo BELLA CITTÀ, na nossa região existem dezenas de bons condomínios fechados, como o Real Park, Aruã, Eco Park, Aruã Lagos em Mogi das Cruzes, o Arujá Hill’s, Arujazinho e Monterey em Arujá, o Alpes em Guararema e muitos outros, e morar numa casa dentro de um deles proporciona um conforto e segurança bem maiores que numa casa comum, por melhor que o bairro seja. O tipo de construção, e portanto seu projeto, também são diferentes, já que as casas de condomínio possuem características próprias.

São muitos os motivos pelos quais as pessoas estão se mudando para condomínios fechados, Podemos relacionar a qualidade de vida, a segurança, a convivência com vizinhos semelhantes, o custo / benefício, a valorização do patrimônio, o lazer e o contato com a natureza, entre outros.

O projeto da casa
Se com uma casa localizada numa rua comum em bairro a preocupação dos proprietários e dos arquitetos é principalmente com a segurança, o oposto acontece num condomínio fechado. Ao adquirir um lote em condomínio fechado as pessoas estão pensando justamente em todas as vantagens proporcionadas e para aproveitar ao máximo todos esses benefícios, os projetos residenciais são elaborados por arquitetos com o objetivo de integrá-la ao entorno, ou seja, à natureza, ao sistema de segurança e principalmente ao lazer, mas sempre levando em conta que a privacidade da família também é muito importante.

Os lotes em condomínios na maioria das vezes são maiores que os de rua e possuem restrições de ocupação maior, ou seja, o recúos frontal às vezes é de 6,00m., os recúos laterais são exigidos em ambos os lados, a taxa de ocupação é menor. Por consequência, os terrenos ficam menos ocupados com construções, resultando em mais áreas livres, jardins e lazer. Uma casa fica mais afastada da outra, resultando em mais insolação e ventilação para todos. A ausência de muros dá à paisagem da rua um visual diferenciado, lembrando os tempos em que não se precisava usar grades e muros altos. Sendo assim, as fachadas das casas ficam mais visíveis, com telhados de várias águas ou de arquitetura mais moderna, envidraçada e com linhas retas, conforme o estilo do morador e de seu arquiteto.

Mas mesmo num lote de 250m2, como a maioria dos existentes no Bella Città, é possível ter uma ótima casa, na maioria das vezes um sobrado, para melhor aproveitamento do lote.

Em meus projetos de casas em condomínio sempre procuro transformar os anseios da família em espaços personalizados, onde cada uma das vantagens é levada em conta, prevendo boas áreas de lazer, divisas somente com cercas-vivas e terraços para observar a paisagem ao redor. Já o conforto dos ambientes devem traduzir o estilo de vida dos moradores, com espaços amplos, grandes vãos, muitas vezes integração das salas com a cozinha. Normalmente os dormitórios possuem portas-balcão e os demais ambientes têm janelas maiores, visando total integração do interior da casa ao seu exterior.  Não é raro ter na planta também uma sauna, escritório, piscina com vestiários e até um espaço gourmet, onde os moradores recebem seus convidados para conversar enquanto preparam pratos especiais.

Respeito ao meio ambiente
Numa casa projetada para condomínio é possível ampliar as soluções sustentáveis ainda durante a fase de projeto. Deve existir uma preocupação com o meio ambiente, utilizando energia solar, reaproveitamento de água da chuva e grandes gramados, para absorver o excesso de água pluvial.

Em muitos condomínios existe um sistema de coleta seletiva de lixo mais eficiente, e na construção são aplicados materiais ecologicamente corretos, pois se o investimento inicial é um pouco maior, com o tempo haverá a compensação.

GIL NÓBREGA - Arquiteto, Urbanista e Designer de Interiores

BELLA CITTÀ

PROJETO DE CASA EM CONDOMÍNIO - ARQ. GIL NÓBREGA

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